OGA FRANCE PARTENAIRE
Loueurs en meublés
Avantages du régime réel
En sortant du régime micro et en optant pour le réel simplifié, vous pouvez déduire vos charges réelles et en particulier les amortissements de votre bien. En adhérant à notre organisme, vous pourrez récupérer 2/3 de votre cotisation et de vos frais de comptabilité sous forme de réduction d’impôt (maximum possible 915€). Conditions : réaliser moins de 77 700€ de chiffre d’affaires (seuil pour les exercices 2023-2024-205) et de ne pas détenir votre bien en indivision.
Si vous ne faites pas appel à un expert-comptable, nous pouvons établir votre déclaration fiscale,. Vous devrez pour cela être capable de tenir la comptabilité de votre location meublée. Nous pouvons également vous proposer un logiciel comptable (abonnement annuel en plus de la cotisation).
Si vous débutez votre activité LMNP, la cotisation est plafonnée à 228€ TTC la première année d’adhésion, soit un coût réel de 76 € TTC après réduction d'impôts.
Régime d’imposition applicable à la location en meublé :
=> le régime applicable est par défaut le Micro BIC si votre chiffre d’affaires de l'année précédente ou de l'avant-dernière année n'excède pas :
- 77 700 € pour les locations de locaux d'habitation meublés
ou 188 700 € pour les locations de chambres d'hôtes et meublés de tourisme classés .
En micro BIC, vous serez imposé sur 50% de vos recettes (ou 71% si la location est classée en meublé de tourisme). Ce régime est simple mais si vos charges dépassent 50% de votre chiffre d'affaires (ou 71% s'il s'agit d'un meublé de tourisme), il est préférable d’opter pour le régime réel simplifié. Et ce sera vraisemblablement le cas si vous amortissez votre bien.
N'hésitez pas à prendre contact avec nous, pour toute question relative à votre adhésion et aux services proposés. Tél : 01 44 50 51 51
Bulletin d'adhésion
FAQ :
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/les-regimes-dimposition