En principe, les revenus provenant de la location habituelle d’une maison, d’un appartement ou d’une chambre garnis de meubles sont imposables en BIC. Toutefois, les contribuables qui louent en meublé une ou plusieurs pièces de leur habitation principale sont exonérés d’impôt sur le revenu pour cette location si les pièces louées constituent pour le locataire sa résidence principale ou temporaire et si le prix de la location demeure fixé dans des limites raisonnables.

Pour les revenus perçus en 2022, cette condition est considérée comme remplie si  le loyer annuel par mètre carré de surface habitable ne dépasse pas 192 € en Ile-de-France et 142 € dans les autres régions

Source : actualité BOFiP 23.2.2022.